Neubau mit Kfw-Förderung in zentraler Lage in Leipzig-Gohlis

ab € 165.000

Beschreibung

Lage:

  • Objektadresse: Coppistr. 43, 04157 Leipzig – Gohlis-Mitte
  • zentrale Lage
  • nur ca. 7 Autominuten zur Innenstadt
  • nur ca. 10 Autominuten zur Autobahn A14 (Porsche-Werk, BMW-Werk, Flughafen)
  • nächstgelegene S-Bahn-Station ist Gohlis. (S1, S3), ca. 10 Min. zu Fuß
  • nächstgelegene Tram-Station ist Virchow / Ecke Coppistr. (Tram 12), ca. 2 Min. zu Fuß

Objektbeschreibung:

  • Neubau Baujahr 2016
  • Wohnungsgrößen von ca. 45 bis 110 m²
  • 1 – 4 – Zimmerwohnungen
  • 12 Wohneinheiten
  • 9 Tiefgaragenstellplätze, über Auto-Aufzug erreichbar
  • Erdgeschoss + 6 Obergeschosse
  • innen liegender Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
  • zentrale Beheizung / Warmwasseraufbereitung durch Luft/ Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwerttherme
  • Baubeginn März 2016
  • Fundamentplatte und Untergeschoß aus wasserundurchlässigem (WU) –Beton
  • zugesicherte Fertigstellung Mai 2017

Ausstattung:

  • alle Wohnungen mit Terrasse / Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür mit 3-fach Verriegelung
  • hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alle Fenster im EG mit elektrischen Außenrollos, alle Fenster im DG mit elektrischen Außenjalousien
  • Echtholzparkettboden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen getrennt regelbar
  • zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
  • moderne Markensanitärobjekte deutscher Hersteller
  • bodengleiche Dusche mit Glastür und / oder Badewanne
  • Bäder und Hauswirtschaftsräume mit hochwertigen Feinsteinzeug nach Erwerberwahl gefliest (30 x 60 cm)
  • 2,65 m Deckenhöhe
  • privater Keller zu jeder Wohnung mit separater Steckdose
  • Fahrrad- / Kinderwagenabstellräume im Untergeschoß
  • flexible Grundriss- und Ausstattungsdetails

Kaufpreis / KfW-Förderung / Abschreibung:

  • Kaufpreis ab 165.000,- EUR
  • Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz 25.000,- EUR
  • attraktive Kfw-Förderung für Eigennutzer: bis zu 50.000,- EUR je Wohnung ab aktuell 0,80 % Effektivzins, Programm 124 KfW-Wohneigentumsprogramm
  • lineare Abschreibung: geschätzt ca. 90 % des Kaufpreises können Kapitalanleger gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2a EStG (Baujahr ab 1925) mit jährlich 2% über 50 Jahre abschreiben
  • Grunderwerbssteuer in Sachsen: 3,5 % des Kaufpreises
  • Notar- und Grundbuchkosten: ca. 2 % des Kaufpreises
  • Provisionsfrei

Verkaufsprospekt / Besichtigungstermin:

Wir übersenden Ihnen gern unverbindlich ausführliche Verkaufsunterlagen inklusive Grundrisse für alle freien Wohnungen per Email. Bitte hinterlassen Sie dafür Ihre Kontaktdaten. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen auch gern telefonisch zur Verfügung. Individuelle Besichtigungstermine der Musterwohnung und des Baugrundstücks können jederzeit flexibel vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage